三季度信托產(chǎn)品“兩極分化”
來源： 時間：2006-11-14
三季度，受國家對房地產(chǎn)調(diào)控和股市走好影響，國內(nèi)集合資金信托產(chǎn)品發(fā)行顯現(xiàn)新型“兩極分化”趨勢，一方面房地產(chǎn)信托嚴重萎縮，一方面證券投資類信托產(chǎn)品數(shù)量激增。
“證券投資類信托產(chǎn)品60個，投資金額34.81億元，占整個三季度的38.71%和20.28%，分別比二季度提高了19.48和10.93個百分點，”用益信托工作室李旸表示，“統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，金融類產(chǎn)品繼續(xù)成為信托投資的主要領(lǐng)域，而房地產(chǎn)信托不僅發(fā)行數(shù)量減少，發(fā)行規(guī)模也銳減到不到30億元，在三季度各領(lǐng)域信托資金規(guī)模中僅排第四?！?nbsp;
金融市場已經(jīng)成為當前信托資金投向方面名符其實的最大行業(yè)，其中證券市場已經(jīng)成為當前信托投資于金融市場的“主戰(zhàn)場”。受證券市場持續(xù)走強的影響，三季度投資于證券市場的信托產(chǎn)品數(shù)量有較大幅度的增長，從而拉動金融類信托產(chǎn)品的總量。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，三季度共發(fā)行金融類信托產(chǎn)品75個，將近占到三季度信托產(chǎn)品總數(shù)的一半。同時，發(fā)行規(guī)模也有較大增長，超過了其他投向的信托產(chǎn)品。
而受“54號”文和國家對房地產(chǎn)進一步宏觀調(diào)控的影響，房地產(chǎn)信托嚴重萎縮。三季度共發(fā)行房地產(chǎn)信托產(chǎn)品21個，發(fā)行規(guī)模27.77億元。數(shù)據(jù)說明，房地產(chǎn)信托發(fā)行逐月下降，到9月份已經(jīng)不到5億元，顯示“54號文”和國家對房地產(chǎn)業(yè)進一步宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)信托所產(chǎn)生的影響是非常明顯的。
李旸認為，“目前國家的宏觀調(diào)控政策主要針對的是住宅類的房地產(chǎn)項目，商業(yè)地產(chǎn)并未列入調(diào)控范圍，從未來發(fā)展看，信托在商業(yè)地產(chǎn)金融方面將大有可為。”
另外，受央行年內(nèi)二次調(diào)息的影響，信托產(chǎn)品的平均預期年收益率一路走高，并達到了9月份4.92%的最高紀錄。
據(jù)公開資料不完全統(tǒng)計，三季度國內(nèi)共發(fā)行集合資金信托產(chǎn)品155個，發(fā)行規(guī)模171.66億元，信托產(chǎn)品的平均規(guī)模為11075萬元，平均信托期限為1.88年，平均預期年收益率為4.71%。與去年同期相比，信托產(chǎn)品的發(fā)行數(shù)量增加11個，增長7.64%，發(fā)行規(guī)模增加了46.58億元，增長37.24%。與上季度相比（據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)），信托產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量減少6個，下降3.73%，發(fā)行規(guī)模則減少44.67億元，下降了20.65%。
(xintuo摘自《上海證券報》)